"Gö16" DD-Neustadt - Dachgeschoss - gemütliche und ruhige 3 RWG im Gartenhaus zu verkaufen
DrohnenansichtHofansichtGÖ16_Familienwohnung_HHBad AnimationStraßenansichtBaugrundstück 1Baugrundstück 2Baugrundstück 3Baugrundstück 4Zufahrt GrundstückUmgebung RestaurantAlaunparkUmgebung Alaunstr.Umgebung BischofswegUmgebung - LouisenstraßeUmgebung Görlitzer StrasseUmgebung Görlitzer StrasseSpielplatz AlaunparkSpielplatz Louisenstr.Spielplatz Talstr.
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Kaufpreis
392.000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
88,40 m²
Lage
01099 Dresden
Stadtteil
Äußere Neustadt (Antonstadt)
Wohnfläche
88,40 m²
Nutzfläche
88,40 m²
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Bezugsfrei ab
31.12.2020
Etage
3 von 3
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage/ Stellplatz
Tiefgarage
Balkon
Gäste-WC
Fahrstuhl
Keller
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
gehoben
Baujahr
2019
Kaufpreis
392.000 €
Stellplatz Kaufpreis
18.500 €
Provision für Käufer
nein
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis-Verfügbarkeit
zurzeit nicht verfügbar
Energieausweis
liegt nicht vor
Beschreibung
Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Zum Verkauf steht eine großzügige, helle 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gartenhauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 88,40 qm. Der Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 38.10 qm) ist mit einer eingerückten Loggia (GF: ca. 9,26 qm) verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum. Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen Erstvermietungsservice.
Ausstattung
Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnräumen
- dreifach verglaste Fenster
- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
- Hauptbad mit Badewanne u. Dusche
- Gäste-WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige Loggia
- komfortabler Keller
- Lift
- effiziente Fernwärme Heizung
- Energieeffizienzhaus KfW 55 Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht.
Grundriss
PDFGrundriss WE 27
Weitere Dokumente
PDFExposé_Gö16
Lage
Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben.
Info
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Kontakt

Immokonzept Dresden

Blasewítzer Strasse 41 01307 Dresden
0351 8956197
0172 7711600
0351 8956238
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